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하자사례(크랙에 의한 누수)
1. 계단실 누수
현황 및 문제점 | 처리방안 | 향후 개선 방향 | |||
•지하 1.2층 벽체 누수부위 크랙 보수
•누수로 인한 민원발생
•2년차 하자보수요구사항중 누수부분 보수요구
|
•하자발생부위 크랙 보수 후 도장 재시공
•주입식 공법으로 처리
|
GANG FORM에 방수키 설치 및 이어치기 부위 콘크리트 다짐 철저 및 레이턴스 제거 철저 | |||
소요예상비용 | 14,500,000 | 주관부서 | |||
관련 사진/도면![]() |
2. 층 Joint 누수
현황 및 문제점 | 처리방안 | 향후 개선 방향 |
현황 : 1) 콘크리트 옹벽 층 조인트 및 벽체 수직 및 경사균열로 인한 누수 발생. 2) 최상층에서 하부 3개층 층간조인트 균열 심함 문제점: 1) 크랙 누수로 인하여 천정, 벽체, 바닥마감재 침수로 인한 피해 발생 2) 활용품(옷,가방) 피해 발생 및 보상 요구. |
√ 아파트 외벽균열 보수 1) 아파트 층간 조인트 및 수직균열 0.3mm 이상 균열 보수 처리 : 4,452M - 0.3mm이상 : V컷팅+탄성퍼티+부분도장 2) 아파트 외벽 누수세대(crm접수 세대+ 누수흔적 세대) : 2,561M - 외벽 누수부위: V컷팅+탄성퍼티+부분도장 |
- GANG FORM에 방수키 설치 및 이어치기 부위 콘크리트 다짐 철저 및 레이턴스 제거 철저 - 동절기 콘크리트 타설 관리 철저 |
관련 사진/도면![]() ![]() ![]() |
3. 공동구 EXPANSION JOINT 누수
현황 및 문제점 | 처리 방안 | 향후 개선방안 |
현황 : 지하공동구 벽체 익스팬션 조인트 균열누수 발생 문제점: 공동구 內 익스팬션 조인트 누수 발생으로 주차장 트랜치 물고임으로 악취 및 오염 균열부위는 장기적으로 철근부식 등 구조체의 내구성 저하의 요인 |
-공동구 內 벽체 익스팬션 조인트 누수
유입수 유도 처리-B1F 주차장 트랜치 바닥 코어 작업 후 지하수 유도선홈통 설치
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EXPASION JOINT공사 및 방수공사 관리철저 및 공사계획시 부동침하 방지대책 수립 필요 |
관련 사진/도면![]() |
4. 지하주차장 천정 누수
현황 및 문제점 | 처리 방안 | 향후개선 방향 |
•지하 1.2층 벽 및 천정 누수부위 크랙 보수
•누수로 인한 주차 불편 민원발생
•2년차 하자보수요구사항중 누수부분 보수 요구.
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•하자발생부위 크랙 보수 후 도장 재시공
•주입식 공법으로 처리
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•검토결과 콘크리트 타설후 양생미비로 인한 크랙으로 향후 양생기간 및 방법 준수 필요.
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관련 사진/도면![]() |
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