건설친구 시행 알아가기

분양관련 리스크 요인 및 관리 방법 1. 미숙한 분양관리로 로 인한 리스크 1.1. 리스크 요인 이중분양, 허위광고, 미숙한 분양대금수납 및 계약자관리 소홀 등으로 민원 및 손해배상책임이 발생할 경우 사업에 손실을 초래할 수 있음. 1.2. 관리방법 보통의 경우 분양과 관련한 사고는 부적격한 분양대행업체에 의해 발생하므로 건실한 분양대행업체를 선정하고 분양대행업체의 분양활동을 세밀히 관리, 감독하여야 하며 계약서 날인 교부 및 분양대금수납은 당사가 직접 관장하고 전산시스템을 통해 계약자 및 분양대금수납관리를 하여야 함. 2. 계약서의 각종 표시내용 오류로 인한 리스크 2.1. 리스크 요인 계약서상 분양면적, 분양금액 및 납부시기 등 주요 내용의 표기오류가 있을 경우 손실이 발생할 수 있으며 특히 분양면적..

공사 관련 리스크 요인 및 관리방법 1. 미검증 시공사로 인한 리스크 1.1. 리스크 요인 시공사가 부실할 경우 공정부진, 준공지연(및 이로 인한 입주지연), 시공사 채권자로 인한 사업진행방해, 건축물의 하자문제 및 이로 인한 입주거부 등이 발생하여 사업에 막대한 손해를 끼칠 수 있음. 1.2. 관리방법 경영 상태나 공사실적이 우량하고 사업파트너로서 용역 및 업무를 성실히 제공할 수 있는 건실한 업체를 시공사로 선정하여야 하며, 만약의 경우에 대비하여 공사도급 계약 체결 시 계약이행보증서 징구 등 필요한 사전조치를 취해야 함. 2. 과기성 지급으로 인한 리스크 2.1. 리스크 요인 공사기성 지급 시 부실한 기성검사 등으로 과다한 공사비가 지출된 상황에서 시공사에게 부도 등의 사유가 발생할 경우 사업에 막..

신탁계약 시 리스크 요인 및 관리방법 1. 부정확한 사업계획(또는 사업성 검토)으로 인한 리스크 1.1. 리스크 요인 분양성, 시장상황 등에 대한 부정확한 분석 등으로 인해 사업성이 결여된 사업을 수주할 경우 회사에 막대한 손해를 발생시킬 수 있음 1.2. 관리방법 사업성 검토시 객관적인 시각에서 정확히 분석하여야 하며 관련 부서의 협조 또는 아웃소싱 등을 통해 사업성을 면밀히 검토하여 우량사업만을 수주하도록 하여야 함. 2. 신탁에 대한 이해부족으로 인한 다툼 2.1. 리스크 요인 신탁의 법률적 특성과 신탁회사의 업무내용에 대한 이해부족 등으로 인하여 다툼의 소지가 있음 2.2. 관리방법 상담 및 수주시 신탁의 법률적 특성 및 회사의 업무내용을 정확히 주지 시켜야 하며, 특히 상담 및 수주 시 작성한 ..