건설사 철근콘크리트 공사 하자사례(크랙에 의한 누수)

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하자사례(크랙에 의한 누수)

 

1. 계단실 누수

현황 및 문제점		처리방안		향후 개선 방향
•지하 1.2층 벽체 누수부위 크랙 보수 •누수로 인한 민원발생 •2년차 하자보수요구사항중 누수부분 보수요구		•하자발생부위 크랙 보수 후 도장 재시공 •주입식 공법으로 처리		GANG FORM에 방수키 설치 및 이어치기  부위 콘크리트 다짐 철저 및 레이턴스 제거 철저
		소요예상비용	14,500,000	주관부서
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2. 층 Joint 누수

현황 및 문제점	처리방안	향후 개선 방향
현황 : 1) 콘크리트 옹벽 층 조인트 및 벽체  수직 및 경사균열로 인한 누수 발생. 2) 최상층에서 하부 3개층 층간조인트  균열 심함 문제점: 1) 크랙 누수로 인하여 천정, 벽체,  바닥마감재 침수로 인한 피해 발생 2) 활용품(옷,가방) 피해 발생 및 보상 요구.	√ 아파트 외벽균열 보수 1) 아파트 층간 조인트 및 수직균열 0.3mm 이상 균열 보수 처리 : 4,452M - 0.3mm이상 : V컷팅+탄성퍼티+부분도장 2) 아파트 외벽 누수세대(crm접수 세대+  누수흔적 세대) : 2,561M - 외벽 누수부위: V컷팅+탄성퍼티+부분도장	-  GANG FORM에 방수키 설치 및  이어치기 부위 콘크리트 다짐 철저 및  레이턴스 제거 철저 - 동절기 콘크리트 타설 관리 철저
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3. 공동구 EXPANSION JOINT 누수

현황 및 문제점	처리 방안	향후 개선방안
현황 : 지하공동구 벽체 익스팬션 조인트 균열누수 발생 문제점: 공동구 內 익스팬션 조인트 누수  발생으로 주차장 트랜치 물고임으로 악취 및 오염 균열부위는 장기적으로 철근부식 등  구조체의 내구성 저하의 요인	-공동구 內 벽체 익스팬션 조인트 누수 유입수 유도 처리 -B1F 주차장 트랜치 바닥 코어 작업 후  지하수 유도선홈통 설치	EXPASION JOINT공사 및 방수공사 관리철저 및  공사계획시 부동침하 방지대책  수립 필요
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4. 지하주차장 천정 누수

현황 및 문제점	처리 방안	향후개선 방향
•지하 1.2층 벽 및 천정 누수부위 크랙 보수 •누수로 인한 주차 불편 민원발생 •2년차 하자보수요구사항중 누수부분 보수  요구.	•하자발생부위 크랙 보수 후 도장 재시공 •주입식 공법으로 처리	•검토결과 콘크리트 타설후 양생미비로  인한 크랙으로 향후 양생기간 및 방법 준수 필요.
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