처분신탁의 개요 1. 처분신탁의 정의 처분신탁은 부동산 소유자(위탁자)가 처분절차가 복잡하고 어려움이 있는 부동산, 대규모 부동산으로서 매수자가 제한되어 있는 부동산, 자금정산까지 장기간 소요되는 부동산의 소유권관리에 안전을 요하는 부동산 등을 안정적으로 처분하기 위해 이용하는 신탁상품이다. 신탁회사(수탁사)는 신탁계약을 통해 위탁자로부터 부동산을 수탁받아 다양한 처분활동을 수행하고, 수탁부동산이 처분되는 경우 발생하는 처분수익을 수익자에게 교부한다. 2. 처분신탁의 구조도 ※ 신탁재산의 처분 - 원칙적으로 신탁재산의 처분에 따른 매도인은 수탁자이나, - 실무에서는 처분신탁의 해지 및 위탁자로의 소유권 반환 후, 위탁자가 매도인이 되어 매수자와 매매계약을 체결할 수 있다. 3. 처분신탁의 장, 단점 3...
