건설사 철근콘크리트 공사 하자사례(설계검토 미비)

썸네일

철근콘크리트 공사 하자사례(설계 검토 미비)

 

1. 코너벽체 계획 미비

현황 및 문제점	처리 방안(현재)	향후 개선 방향
• 벽체 안쪽 코너부위가 135도 예각으로 되  어 있어 형틀설치 및 해체작업 곤란 • 정밀 마감공사 곤란하여 품질저하 우려	• 둔각으로 처리하여 형틀공사 및 마감공사 시공성 확보 (M/H 오픈전 수정 조치 완료함)	• 타워형 세대가 많아 지면서 과거 판상형에서  보기 어려운 코너 부위가 많이 발생하므로 코  너 부위 계획시 시공성 및 마감 품질을 고려해  평면계획 및 설계
관련 사진/도면                         [ 변경전]                                                                                               [변경후] 실외기실 코너 골조가 예각으로 처리됨                                             실외기실 코너 골조를 둔각으로 개선

 

2. 옥상층 금속기와 방수 턱 높이 미비

현황 및 문제점	처리 방안	향후개선방향
현황 : 1) 금속기와와 슬래브 접속부 방수턱  상부로 우수가 범람하여 금속기와  내부 바닥 크랙으로 누수 발생 (7개동:101~104,108동,110동,111동) 문제점: 1) 누수로 인하여 천정, 벽체, 바닥  마감재 침수로 인한 피해 발생 2) 공사기간 호텔 숙박비, 가스비,  전기세 및 피해보상 요구	1. 지붕층 금속기와 방수턱 부위 우수 유입 차단 및 대피소 바닥 균열 누수보수 -방수턱부위 금속기와 해체 후 재설치 -시멘트벽돌 방수턱 쌓기 후 미장+  노출우레탄 시공 -변형성/신축성 큰 균열 보수재료사용 및  우레탄방수 실시(100M) 2. 옥상 트랜치 옹벽 균열 누수(135 M) - 옹벽 그라우팅 균열보수(건식) 실시	옥상층 콘크리트 타설후 양생철저 및 금속기와 설치부위 하부 방수턱 철근콘크리트 옥상 우수트랜치 범람시 넘치지 않을 높이로 필히 시공필요
관련 사진/도면

 

3. 부동침하 발생

현황 및 문제점	처리방안(현재)	향후 개선 방향
• 스포츠동 계단실 기초의 되메우기 구간에 파일 시공 하였으나 장기간의 침하로 인한 계단실 벽체 및 바닥 인조석의 균열발생	• 계단실 기초의 처짐이 장기간 진행 완료됨으로서 바닥 및 벽체 균열부위 보수 작업 실시	• 층고가 높은 지하구조물에 연결된 계단실의 시공시 필히 지하구조물에 구조체를 연결시켜 처짐을 방지 하거나, 파일 시공 시 되메우기 구간 이상의 파일길이를 확보 할 것
관련 사진/도면

 

4. 외기에 노출된 문틀 상부 캐노피 미설치

현황 및 문제점	처리 방안(현재)	향후 개선 방향
• 지붕 점검구 캐노피 미적용으로 우수 유입이 우려됨	• Con’c 캐노피 미시공분에는 별도의 건식 캐노피 설치 요함	• 옥상 지붕 하부는 방수가 미시공되는 부위로  점검구 캐노피 적용으로 우수의 유입 차단 요함
관련 사진/도면

 

 

5. PIT 내부 환기미비로 인한 결로 하자 발생

현황 및 문제점	처리 방안	개선방안
- 113동 2103호(34평) 피트내부 결로 발 생으로 세대내부 안방 합지 벽체로 결로수 침투 - 원 인 : 2,3호 세대 최상층 피트내부 결로 발생	- 최상층 피트 내부 방수 및 환기를 위한 옥상층 배기휀 신설(13개소) -  결로 발생세대 (113동 2103호) 안방 합지 벽체 건조 후 합지 벽체 및 도배지 마감	- 최상층 pit 설계시 결로수 발생을 고려하여 옥상층에 배기휀 적용 검토 필요.
관련 사진/ 도면

PIT 내부 환기미비로 인한 결로 하자 발생