[건설사] 최적 공법 선정 개요 및 사전 검토

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최적 공법 선정 개요 및 사전 검토

 

1. 개요

공사계획 및 시공단계에서 기 설계된 공사방법에 대한 검토를 수행하여 과거의 공사방법을 답습하지 않고, 경제적인 공법을 선정함으로써 효과적인 사업성과를 달성하도록 한다.

자원의 효율적 조합 ●METHOD ●MAN ●MONEY ●MATEAL ●MACHINE

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적정 공사방법 선정

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시공성 향상 공기 단축 원가 절감

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효과적인 사업성과 달성

 

1.1 공법 선정 절차

사전 검토	▶	공법 검토	▶	공법 선정	▶	적용
*계약도서 검토 *설계도면검토 *시공조건 조사 *공법관련 기초조사		*적용 공법의 적정성 검토 *대안공법 검토 *SAMPLE / PILOT 시공 *공법선정 검토서		*승인 (발주처, 감리 / 사내) *시공계획 반영 *K .O .M *성과분석

 

 

2. 사전검토

• 현장여건 및 설계도서 등을 검토하여, 실제시공 여건과 일치하는지, 적절한 기준에 의해 설계되었는지를  검토하여 적절한 공법 선정이 될 수 있도록 함

계약도서 검토		시공 조건 조사
-계약서 -사업 제안서 -사업 인 / 허가 조건 -설계도면 -시방서 -구조 계산서 및 각종  계산서 등		-기후, 지진, 지형 -근린환경 -지하 매설물 -주변 환경 -제반법규 -민원사항 등

 

2.1. 계약도서 검토

• 건설공사의 품질확보에 결정적으로 영향력을 미치는 사항으로 설계지침과 설계기준, 각종 계약조건에 대한 충분한 정보를 파악해야 적합한 공법선정이 가능하며, 설계도서에 대한 전문지식과 집중력이 요구됨

● 계약서 ● 계약 내역서 및 산출근거  사업 제안서 ● 사업 인/허가 조건  설계도면 ● 시방서 ● 구조 계산서 및 각종 계산서

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● 설계내용의 시공 가능성에 대한 사전 검토 ● 공사기간 및 공사비의 적정성 검토 ● 구조물의 설치형태 및 공법 선정의 적정성 검토 ● 건설관련 법령 / 설계기준, 시공기준에의 적합성 검토 ● 구조계산의 적정성 검토  사용재료 선정의 적정성 검토 ● 측량 및 지반조사의 적정성 검토 ● 설계도면 및 공사 시방서 작성의  적정성 검토

 

1. 계약서

공사계약서	공사명, 계약금액, 각종 보증금, 설계변경방법, 계약당사자의 주소, 성명 등을 기재한 서류로, 정부공사 도급계약의 경우에는, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 별지  제7호 서식인 공사도급 표준 계약서를 사용
공사계약 일반조건	공사의 착공, 재료의 검사, 계약금액조정, 기성대가지급방식 하자보수기간 계약의 해제, 위험부담 등 계약당사자의 권리 의무를 정형화, 명문화한 서류
공사계약 특수조건	계약당사자간의 사정이나 특수한 상황에 의거 일반조건에 규정된 이외의 사항에 별도의 계약조건을 정한 것으로 통상적으로 일반조건을 보완하는 것으로 일반사항 외의 특약이  가능할 뿐 계약자의 이익을 제한하는 특약은 할 수 없음.
현장설명서	입찰 전 공사가 시행될 현장에서 현장상황, 도면 및 시방서에 표기하기 어려운 사항 등 입찰 참가자가 입찰가격의 결정 및 시공에 필요한 정보를 제공, 설명하는 자료 -내역서 : 공종 별 목적물을 구성하는 품목 또는 비목과 동 품목 또는 비목의 규격, 단위,  수량 등이 표시 -구조계산서 : 설계조건, 형식검토, 구조계산 내용 설계와 관련하여 규정 시방에 적합한지 계산,  검토한 문서 -수량산출서 : 공사 목적물의 구성요소를 품셈, 단위 및 금액 단위 등의 기준에 작성된 문서이며,  작성시 항목이 중복되지 않게 세분화하여 작업하여야 하고, 계산시 산출식,  내용표시, 단등을 명확하고 간단 명료하게 표시

2. 사업 인허가 조건

1. 공사의 특성상 많은 수의 토지를 필요로 하므로 개인의 재산권에 직접적인 영향을 미치며 도시구조, 토지이용,  지역발전 및 각종 경제활동에 많은 변화를 야기시킴.
2. 관련법규에 의한 관련기관과의 협의과정에서 발생하는 인허가 성격조건으로 사업시행자가 득하는 인허가와 시공자가 행하는 인허가로 구분됨.
3. 사업심의, 건축허가, 교통영향평가, 환경영향평가, 굴토심의, 착공신고서 등 매 인허가 매 단계마다 요구조건 파악이 필요함.

3. 시방서 : 공사 수행 시 꼭 지켜야 할 사항을 기록한 자료

  - 시방서 종류 : 일반 시방서, 특별 시방서, 기술 시방서

• 사업주체의 지침(Concept) 및 요구사항, 설계기준 등과 일치하고 있는지 여부
• 관련된 다른 시방서 내용과 일관성 및 일치성 여부
• 시방서 내용이 제반법규 및 규정과 기준 등에 적합하게 적용되었는지 여부  시방서 내용 상호 조항 간에 일관성 및 일치성 적합 여부
• 일반시방서, 기술시방서, 특기시방서 등으로 구분하여 명확하게 작성되었지 여부  시방서 작성의 상세 정도와 누락 또는 작성이 미흡한 부분이 있는지 여부
• 주요 자재 및 특수한 장비와 제작품 등의 경우 제작업체의 도면 제품사 및 견본품과의 일치, 구입 가능 여부

 

2.2. 설계도서 검토

1. . 설계지침과 각종 설계기준, 설계조건에 대한 충분한 사전 정보를 파악해야 하며 전문지식과 집중력이 요구됨.
2. 건축, 토목, 기계, 전기, 구조 등 관련 설계도서 전반에 대한 검토가 필요함.

주요 검토 대상		구조 검토
1.실제시공 가능여부 2.시공시 예상 문제점 3.필요 상세도면의 누락여부 4.도로 및 인접대지 경계선과 관련된 사항 5.골조,마감도면 상호간 일치여부 6.타 공종간 상호 간섭여부 7.중량기기에 대한 반입방법 8.준공후 MAINTENANCE에 대한 사항		1.구조계산서와 구조도면의 일치여부 2.구조도면과 건축, 전기, 설비등 관련분야 도면과 일치여부 (예:foundation opening 등) 3.하중계산의 적합성 여부 4.구조 공법의 적정성 검토

 

2.3. 시공조건 조사

1. 가설 조건	- 가설 시설물, 가설관련 인허가 (농지전용허가 등) - 전력, 상/하수도, 통신등 UTILITY 인입조건
2. 입지 조건	- 교통상황조사 : 인접, 주변도로 상황 (교통량, 도로폭, 주정차 제한구역등),                            통행규제, 토취장 / 사토장 까지 경로 및 시간 - 매설물 / 공작물 조사 : 종류, 관리기관, 위치, 구조, 이설가능성 문화재의 유무 - 인접구조물 / 건물 조사 : 거리, 규모, 구조, 높이, 침하 / 균열 경사등의 현 상태
3. 부지 조건	- 경계선 및 지반의 고저차, BENCH MARK - 부지내 매설물 / 공작물 조사 및 이설
4. 사회적 조건	- 소음, 진동, 공해에 대한 주민 반응 - 진동, 소음의 영향이 예상되는 위험물저장소, 초정밀 기기 설치시설, 축사등의 시설유무 및 대책 - 특수한 법적 규제와 지도사항 여부
5. 지반 조건	- 지층구성, 토질조사, 지하수조사 - 매립 쓰레기조사 - 지반침하 가능성 조사
6. 기후 조건	- 기후, 강우량, 기온, 동절기 적설량, - 하천의 최대 홍수위 및 유수상태 - 장마등 우기중 배수대책