건설사 타일공사 하자현상과 관련 요인 및 대책

썸네일

 

타일공사 하자 현상과 관련 요인 및 대책

 

1. 부위 재료별 하자 발생 관련 요인

하자 현상		바탕  골조	바탕 Mortar	붙임 Mortar	타일	줄눈	신축  줄눈	두겁대,  물끊음
박리  박락	바탕 Mortar를 포함한 타일 마감층  및 타일이 박리에 의해 낙하하는 현상	○	◎	◎	◎	○	◎	○
들뜸	바탕 골조면과 바탕 Mortar 사이에  생기는 박리현상	○	◎
	붙임 Mortar와 타일 사이에 생기는  박리현상			○	◎
균열	바탕 골조와 바탕 Mortar의 신축과  균열로 타일 표면에 생기는 균열	◎	○	○	◎	○	◎
백화	타일 표면과 줄눈 사이에 생기는  백화 현상	○	○	○	○	◎		◎
동해	동결ㆍ융해 작용으로 타일 표층이 들뜨거나, 타일표면으로 바탕 및 붙임 Mortar가 돌출		○	○	◎	◎		○
누수	건물내로 물기가 침입하여 누수되는  현상	◎				○	○	◎

 

2. 하자 발생 요인별 원인 분석

구분	세부	시험결과	원인 분석	비 고
자재	폴리싱 타일	0.05%	▶흡수율이 매우낮다(도기질대비 1/300)	▶폴리싱타일 :0.05% ▶자기질타일 : 3% ▶도기질타일 :15%
	타일 길이 변화율	0.06%	▶난방시 500*500 규격 1장당 0.27mm증가
	접착제 (압착시멘트)	접착강도 5~6kgf/㎠	▶접착력이 약함(신축팽창에 대응 못함)	▶접착강도 10~13 kgf/㎠ 필요
시공	시공법 (접착 방식)	-	▶떠붙임공법, 압착공법	▶개량압착 공법 적용 필요
	바탕면상태	-	▶견출, 퍼티, 도장 미처리	▶모체상태 사전 확인 및 이질재는 그라인딩 등의 방법으로 제거

※ 개량압착공법 : 모체와 타일에 동시에 본드를 칠하여 시공하는 공법

 

3. 시공하자 원인별 개선 방안

구분	세부	개선방안	비 고
시공	바탕면상태	§바탕면에 견출, 퍼티, 도장, 친환경 도장(바이오세라믹)이  시공 시공되었다면 반드시 제거 후 타일시공 진행
	접착방법	【골조면】 타일본드 떠붙임시 타일면적의 70%이상 도포 기준 【미장면, 석고보드면】 ▶개량압착 공법 적용 (모체와 타일에 동시에 본드를 칠하는 공법)  타일두께의 1/3 이상 접착제 시공(최소6mm이상)	※ 본드두께 : 총 6mm 이상        [ 개량압착 공법 ]
	기타사항	▶타일팽창을 고려한 시공 (코너, Edge 부위 간격 유지) : 5mm  폴리싱타일이 벽체와 만나는 부위 : 줄눈 메꿈 또는 벽체와 맞댐시공 금지 ▶타일 벽체 하단 내측은 100% 뒷채움 실시  온돌마루 건조수축에 의한 파손 진공청소기 등 생활충격에 의한 파손 예방
옵션	옵션행사	▶옵션으로 타일공사 추가 된 경우 바탕면 확인 철저 – 견출, 도배퍼티 시공된 경우 필히 제거 ▶옵션으로 친환경 도장(바이오세라믹) 등 추가된 경우  타일시공면에 친환경 도장 및 바탕퍼티 작업 금지
기타	줄눈	▶타일줄눈 시공시 탄성줄눈 적용	세대내부는 M/H에  줄눈 적용된 경우

※ 업체 계약시 : 공법, 접착제 사양 명기 (특기시방 등)