시공사 Default 시 처리방안 1. 시공사 Default 시 발생리스크 구분 발생리스크 비고 사업비 조달 차질 수분양자들이 분양대금납부 지연 또는 거부 입주지체상금 발생 공사 중단기간에 대한 입주지체상금의 발생 과기성 발생 시 대체 시공사 선정 시 특히 기존 시공사에 대한 과기성이 지급된 경우 잔여 공사비를 초과할 수 있어 전체사업비가 증가하여 사업 손실이 발생할 수 있음 대체시공사 선정 곤란 채권자들의 공사대금, 자재 등에 대한 압류조치 및 노임체불상태 단기해소 곤란(공사중지상태 장기화) 시공사 타절정산 진행시 하도급업체의 현장점유(유치권 행사)등으로 타절 정산이 용이하지 아니함 관리형 토지신탁의 조건(사실상의 사업시행자 지위)을 수용할 대체 시공사 선정이 사실상 불가능할 경우 발생(불가피하게 차입..
