건설친구 시행 알아가기

처분신탁의 업무절차 1. 처분신탁의 업무절차 구분 주요업무 필요서류 1. 상담 및 신청접수 1. 신탁목적 및 관계인 조사 2. 불법 및 탈법성 여부 조사 3. 권리추체의 적법성 여부 조사 4. 신탁신청서 작성 신탁신청서, 등기권리증, 각종공부, 법인등기부등본, 재무제표, 사업자등록증 사본, 국세, 지방세 완납 증명서 2. 조사 1. 등기부등본을 통한 소유권 확인 2. 권리관계 조사 3. 수탁물건 현장조사 4. 신탁대상물건 조사 분석서 작성 5. 신탁가능 여부 판단 위 1단계 접수서류 등록사항 등의 현황서, 임대차계약서 사본, 조사 분석서 3. 신탁계약 1. 신탁보수 및 신탁기간 협의 2. 신탁계약서 초안 협의 3. 수탁 여부 내부 결정 4. 신탁계약 체결 5. 수익권증서 발급 신탁계약서, 신탁승인신청, ..

처분신탁의 개요 1. 처분신탁의 정의 처분신탁은 부동산 소유자(위탁자)가 처분절차가 복잡하고 어려움이 있는 부동산, 대규모 부동산으로서 매수자가 제한되어 있는 부동산, 자금정산까지 장기간 소요되는 부동산의 소유권관리에 안전을 요하는 부동산 등을 안정적으로 처분하기 위해 이용하는 신탁상품이다. 신탁회사(수탁사)는 신탁계약을 통해 위탁자로부터 부동산을 수탁받아 다양한 처분활동을 수행하고, 수탁부동산이 처분되는 경우 발생하는 처분수익을 수익자에게 교부한다. 2. 처분신탁의 구조도 ※ 신탁재산의 처분 - 원칙적으로 신탁재산의 처분에 따른 매도인은 수탁자이나, - 실무에서는 처분신탁의 해지 및 위탁자로의 소유권 반환 후, 위탁자가 매도인이 되어 매수자와 매매계약을 체결할 수 있다. 3. 처분신탁의 장, 단점 3...