건설친구 시행 알아가기

사업수지 용도별 시공비 최근 용도별 시공비가 많이 올라서 정리해 보았습니다. 2021년까지는 2020년7월 단가를 사용해도 큰 문제가 없었습니다. 2022년에는 매월 시공단가의 상승이 발생하였으며, 7월 이후 비용변동이 줄어들고 있습니다. 하지만, 비용의 상승이 시공실적의 반영이나 정확한 견적을 통한 금액이 아니라 매월 10~20만원의 물가상승분으로 추정되는 비용반영이 된 것으로 판단되며, 실제 비용반영은 다를 것이라 판단됩니다. 또한 시공단가가 낮았던 물류창고(상온) 및 지식산업센터의 수지가 금년 비용상승으로 인한 타격이 가장 큰 것으로 판단됩니다. 구분 2020년7월 2022년3월 2022년4월 2022년07월 2022년08월 2년 변동 비율 1.5군 1.5군 1.5군 1.5군 1.5군 금액 일반아파..

PFV와 SPC의 차이, 장단점 및 법적근거 1. PFV vs SPC 구분 PFV(프로젝트금융투자회사) SPC(특수목적법인) 근거법 조세특례제한법 제 104조의31 상법 인허가 관련 금융위원회 등록제 해당사항 없음 형태 주식회사 주식회사 자본금 50억이상 -금융기관 5%이상 -자산관리회사가 출자(지분율제한 없음) 자본금 제한 없음 차입제한 제한 없음 제한 없음 저분제한,존립기간 존립기간이 2년 이상 중도해산 가능 자산관리, 운용 및 처분 자산관리, 운용 및 처분에 관한 업무를 자산관리회사에게 위탁할 것 별도규제 없음 자금관리업무 자금관리업무를 자금관리사무수탁회사 (신탁업을 영위하는 금융회사 등)에게 위탁할 것 별도규제 없음 자산관리회사와 자금관리 사무수탁회사의 분리 자산환리회사와 자금관리 사무수탁회사가 ..

자산 운영사 설립 기준 및 준비 사항 1. 자산운용사 관련 근거 ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률＇에 따르면 “일반사모 집합투자업＂이란,집합투자업 중 일반사모 집합투자기구를 통한 집합투자를 영업으로 하는 것을 말한다 * 인가 : 공모펀드, 증권, 부동산, 특별자산 / 등록 : 전문 투자형 사모펀드 2. 인가 체계 금융투자업 인가·등록 체계는 업무단위로 구분하고, 동일한 기능에 대해서는 동일한 요건을 적용 ㅇ 금융투자회사는 필요한 업무단위를 원칙적으로 인가*를 통해 추가(add-on) 승인을 받아 업무를 확장 * 투자자문업·투자일임업의 경우만 등록제이고 원칙적으로 금융투자업 간,, 금융투자상품 간 업무 확대시 인가제를 운영 ㅇ 포괄적 인가제도*를 마련하여 특정 금융투자상품군의 인가를 받으면, 동 상품군 ..

건설현장 현장조직 및 고용형태 대형 건설사, 대기업 건설사 근무 경험을 바탕으로 건설현장의 조직 및 고용형태에 대해 설명을 하고자 합니다. 일반건축과 주택현장이 조금 다를 수 있으나, 기본적으로는 주택현장을 기본으로 하고 있습니다. 상기 도표는 실제 현장 조직도에서 사진과 이름 연락처만 지우고 올렸습니다. 먼저 고용의 형대부터 설명을 하겠습니다. 고용의 형태는 정직, 프로젝트 계약직, 일반 계약직으로 나누어집니다. 정직: 본사에서 신입, 경력직 등의 공체 및 특채를 통해 고용이 됩니다. 보통은 서류전형, 면접을 통해 채용이 되며, 고용계약서 상의 연봉과 복지 혜택을 받을 수 있습니다. 근로기준법에 따라 경영악화 등 특별한 사유가 없는 한 고용의 계속이 보장됩니다. 현장에서는 공무, 관리, 소장 등 계약 ..

1군 건설사 조직 구성 및 업무 대형 건설사, 대기업 건설사 근무 경험을 바탕으로 조직 설명을 하고자 합니다. 이번 조직은 주택 브랜드 자이로도 잘 알려진 GS건설(주)입니다. 1. GS건설의 최고 경영책임자인 CEO 가 있습니다. LG에서 선대 경영자들의 결정에 의해 GS와 LG로 구분되면서 GS건설은 허 씨 집안으로 넘어오며 한때 "허명수" 현 부회장이 CEO를 맡기도 하였지만, 당시 건설경기 악화로 경영실적 악화, 주가 하락 등 수치적인 평가가 좋지 않게 되면서 2013년 전문경영인으로 GS스포츠 대표이사, GS 경영지원 팀장인 임병용 현 대표이사가 CEO를 맡게 되었습니다. 전문 경영인이라고는 하지만 전공은 법학입니다. 이후, 주택 붐이 일어나면서 각 종 수치적인 경영실적이 개선되면서 현재까지 1..

건축법 별표에 따른 시설물 토지를 분석하여 좋은 부동산을 매수하고자 하거나, 본인 소유의 토지를 효율적으로 활용하고 싶을 때에는 반드시'건축법 시행령 별표 1'에서 정하고 있는 건축물의 종류와 그 분류 방법을 분명히 알고 있어야 합니다. 아래 링크를 통해 법조항을 검색할 수 있습니다. 국가법령 정보센터 : https://www.law.go.kr/lsSc.do?section=&menuId=1&subMenuId=15&tabMenuId=81&eventGubun=060101&query=%EA%B1%B4%EC%B6%95%EB%B2%95#AJAX 국가법령정보센터 화면 글자크게 글자기본 글자작게 검색영역 마우스 입력기 한글 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 Bksp ㅂ ㅈ ㄷ ㄱ ㅅ ㅛ ㅕ ㅑ ㅐ ㅔ Shift ㅁ..