건설친구 시행 알아가기

｢건설공사 안전관리 업무수행 지침｣ 일부개정고시 1. 개정이유 사물인터넷(IOT), 인공지능(AI) 등 용·복합건설기술을 반영한 스마트 안전 장비를 활용하여 건설 현장에서 발생하는 위험 요소를 사전에 인지하고 제거하기 위해 스마트 안전장비와 관련 비용을 보조·지원할 수 있도록 건설기술 진흥법이 개정됨에 따라 스마트 안전관리 보조·지원의 대상 및 품목, 신청절차, 관리 및 감독 등 법률에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 정하여 고시하고자 함 2. 주요내용 가. 스마트 안전관리 보조·지원 등 관련 정의조항 신설(제2조 개정) 나. 스마트 안전관리 보조·지원 사업 계획 수립 및 승인에 관한 사항 (제73∼75조) 다. 스마트 안전관리 보조·지원의 대상 및 품목의 구체화, 지원 신청방법 및 지원대상 심..

건설공사 안전관리 업무수행 지침 일부 개정(안) 1. 개정이유 건설공사 안전점검을 수행하는 건설안전점검기관을 발주자(발주청이 아닌 경우에는 인‧허가기관의 장)가 지정하고, 발주자(발주청이 아닌 경우에는 인‧허가기관의 장)가 검토‧승인한 안전관리계획과 건설안전점검기관이 실시한 안전점검 결과를 국토교통부 장관이 적정성을 검토하여 발주청 또는 인‧허가기관의 장으로 하여금 시정명령 등 필요한 조치를 하도록 건설기술진흥법이 개정됨에 따라 건설안전점검기관의 모집공고, 지정 방법 및 절차와 국토교통부 장관이 안전관리계획 및 안전점검 결과의 적정성 검토대상, 검토방법 및 조치 등에 관한 세부사항을 정하여 고시하고자 함 2. 주요 개정내용 가. 발주자(발주청이 아닌 경우에는 인‧허가기관의 장)가 지정하는 건설안전점검기관..

엑셀을 활용한 레미탈, 골재량, 조적, 타일, 미장 수량산출 미장, 조적, 타일, 방수 공사 등에 필요한 레미탈 골재량을 산출할 수 있는 엑셀식 공유합니다. 습식공사(물을 사용하는 공사)의 특성으로 공장에서 제작되어 오는 재품에 비해 품질확보를 하기 어려우며, 공사 기준을 잘 지키지 않아 하자발생이 많아지기도 합니다. 각 공종별 레미탈 골재량이 다 다릅니다. 레미탈 골재량을 산정하여 전문업체의 계약에 반영도 가능하며, 현장 품질 관리에도 사용할 수 있습니다. 현장 품질관리에는 현장에 반입되어 사용되는 골재량과 비율을 통해 적정 배합을 하고 있는지 확인할 수 있습니다

건설현장 공무보조 월간업무 건설현장 공무보조 월간 업무에 대해 공유를 합니다. 건설현장 공무보조의 경우, 보통은 낮은 임금을 받음에도 불구하고 공무의 업무량이 많다는 이유로 많은 일을 요구하기도 합니다. 또한, 제가 경험한 바로는 현장의 다른 직원들 쪽에서 공무보조는 출퇴근도 다르고, 일과 중 업무의 강도가 다르다는 이유로 불만을 가지기도 합니다. 하지만, 고용의 형태 및 목적이 다른 상황에서 같은 강도의 업무를 요구하는 것은 합리적이지 못합니다. 그래서, 제가 진행했던 현장에서는 월간업무를 정해놓고, 고용형태와 임금 수준에 맞춰 업무를 지시하고, 다른 직원들에게도 이해를 도모하기 위하여 월간업무를 작성하게 되었습니다. 실제 공무보조를 하는 직원도 자신의 업무에 대해 명확히 이해하고 일을 하게 되어 만족..

건설현장 일단위/주 단위/월 단위 업무 [건설현장 일단위 업무] 근로기준법 상으로 일 8시간, 주 40시간, 초과근무 12시간의 규정이 있습니다. 그리고 4시간 이상 근무 시 4시간마다 30분의 휴식시간을 주도록 하고 있습니다. 현장에서는 근무 기준을 지키면서 현장업무를 원할 하게 할 수 있게 하기 위해 기준의 정립이 필요했습니다. 월요일에서 금요일까지 매일 8시간 근무하면 주 40시간이 채워지고, 이때 초과근무를 일 1시간씩 하게 되면 주당 초과근무 5시간을 사용하게 되어 초과근무 가용 시간이 7시간이 됩니다. 그래서 격주로 주 6일 근무가 생겨 2주 당 초과근무 가용시간은 5시간이 발생하며, 2주에 5시간에 한해 초과근무를 가능하게 설정하고 있습니다. 주 40시간 = 일 8시간 X 근무일 5일 초과근..

[지구단위 계획] 골프장 개발 관련 인허가 절차 및 유형별 세금 [골프장 유형별 세금] [도시계획시설(지구단위계획)로써 골프장 개발 절차] [관광단지개발로써 골프장 개발] --추후 게재하겠습니다.

1군 시공사 공동주택 조직기준 1군 시공사 공동주택 조직 편성 기준입니다.(참고용) 품질/안전 법적 기준 인원 반영하면 되겠습니다. 소형평수가 많아지면서 연면적 기준의 인원으로 현장관리가 어려워지고, 고객들의 품질기준 상향 및 안전기준이 강화되면서, 현장 직원들의 업무 피로도가 높아지고 있습니다. 세부적인 인력구성은 회사별 다를 수 있습니다. 구분 ~2019 2020~ 건축 (CM 제외) Table ▶ 24개 - 12,000평~61,000평까지 3,000평 상향시 기준 변경 - 61,000평~85,000평까지 6,000평 상향시 기준 변경 - 그外 : 94,000평 / 110,000평 / 130,000평 ▶ 38개 - 12,000평~75,000평까지 3,000평 상향시 기준 변경 - 75,000평~100..

부동산 개발 관련 수수료 요율 [증권사, 시행사, 중개인 수수료] 구분 수수료 취급수수료 4.0% 주선수수료 2.0% 후취수수료 10.0% 주관수수료 3% 범위 내 별도 자문계약수수료 한도대출 미인출수수료 미인출금액의 4% 분양률 Trigger 6개월내 목표분양률 미달시 전체 조달금액의 4% 추가, 1년이내 목표분양율 미달시 전체 조달금액의 4% 추가 성공보수 조달금액의 4% [PF 수수료] - 금리는 금융시장 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 구분 금리 취급수수료 주관 수수료 신탁수수료 자기자본 비율 분양물PF 4.0% 1.0% 0.5% 0.25% N/A 민간PF 선순위 4.0% 4.0% 1.0% 0.25% N/A 중순위 6.0% 6.0% 후순위 8.0% 8.0% 책준PF 선순위 5.0~6.0% 2.0..

사업지 검토(양식) 부동산 개발의 가장 처음인 사업지 확보를 위한 것입니다. 많은 물건을 검토해야 좋은 물건을 만날 수 있습니다. 초기 검토에 필요한 사항을 항목별로 만들어 놓았습니다. 사업지 검토 1. 개요 - 접수일자: 2022.00.0 - 주소지: 서울시 마포구 OOO동 000 외 5필지 - 대지면적: 000.0㎡ (000.0 평) - 매도 가격: 000.0억 (000백만 원/평) - 계약조건: 계약금 10%, 중도금 잔금 협의 - 용역비: 3%(매수자 부담) 2. 토지이용계획 1) 위치도 - 0호선 신촌역, 경의 중앙선 서강대역에서 000m - 서강대, 연세대 인근 - 지역지구: 일반 상업지역 , 지구단위계획구역 2) 사업지 개요 지번 면적(토지) 가격(천원) 비고 ㎡ 평 106-2 197.20 ..

사업수지 용도별 시공비 최근 용도별 시공비가 많이 올라서 정리해 보았습니다. 2021년까지는 2020년7월 단가를 사용해도 큰 문제가 없었습니다. 2022년에는 매월 시공단가의 상승이 발생하였으며, 7월 이후 비용변동이 줄어들고 있습니다. 하지만, 비용의 상승이 시공실적의 반영이나 정확한 견적을 통한 금액이 아니라 매월 10~20만원의 물가상승분으로 추정되는 비용반영이 된 것으로 판단되며, 실제 비용반영은 다를 것이라 판단됩니다. 또한 시공단가가 낮았던 물류창고(상온) 및 지식산업센터의 수지가 금년 비용상승으로 인한 타격이 가장 큰 것으로 판단됩니다. 구분 2020년7월 2022년3월 2022년4월 2022년07월 2022년08월 2년 변동 비율 1.5군 1.5군 1.5군 1.5군 1.5군 금액 일반아파..