부동산 개발 관련 수수료 요율(참고용)

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부동산 개발 관련 수수료 요율

 

[증권사, 시행사, 중개인 수수료]

구분	수수료
취급수수료	4.0%
주선수수료	2.0%
후취수수료	10.0%
주관수수료	3% 범위 내 별도 자문계약수수료
한도대출 미인출수수료	미인출금액의 4%
분양률 Trigger	6개월내 목표분양률 미달시 전체 조달금액의 4% 추가, 1년이내 목표분양율 미달시 전체 조달금액의 4% 추가
성공보수	조달금액의 4%

 

[PF 수수료] - 금리는 금융시장 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

구분		금리	취급수수료	주관 수수료	신탁수수료	자기자본 비율
분양물PF		4.0%	1.0%	0.5%	0.25%	N/A
민간PF	선순위	4.0%	4.0%	1.0%	0.25%	N/A
	중순위	6.0%	6.0%
	후순위	8.0%	8.0%
책준PF	선순위	5.0~6.0%	2.0%	1.0~2.0%	1.7~2.0% (4대 금융지주 신탁사)	1.7~2.0% (4대 금융지주 신탁사)
	중순위	8.0%	6.0%
	후순위	10.0~12.0%	10.0~12.0%
새마을금고PF	선순위	5.0~5.5%	1.0~1.5%	1.0~2.0%	1.2~2.0% (14개 신탁사)	후순위 포함 10%이상
	후순위	8.0~10.0%	8.0~10.0%
저축은행PF		6.0%	1.5%	1.0%	1.2~1.5%	20% 이상
시설대PF		5.0%	1.0%		0.25%	20% 이상

 

[부동산 금융 참여자 수수료]

구분	수수료	기준	비고
Deal Finder	0.1~0.2%	조달금액기준
FA(Financing Adviser)	1.0%	조달금액기준
PM(Project Manager)	1.0%	매출액기준
금융주관(Supervisor)	1~2%	조달금액기준

 

[분양대행사 수수료]

구분	수수료	기준	비고
상가	5~7%	매출액 기준
지식산업센터	7%, 지방 10%	매출액 기준
아파트	세대당3~5백만원
오피스텔	세대당5~7백만원
전원주택	세대당 5%	매출액 기준