레고랜드 빚 상환 거부에 지자체 보증 자산유동화증권 신용 비상

썸네일

 

강원도 레고랜드 빚 사환 거부, ABCP 신용 '비상'

지자체가 신용보강한 ABCP 발행 현황(2022.10.05)

 

지자체 자산유동화증권 신용등급 줄줄이 강등될 위기

춘천 레고랜드 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 자산유동화증권(ABCP)이 최종 부도처리가 되었다고 합니다. 이에 따라 신용평가사들이 지자체 보증 ABCP를 대상으로 리스크 평가에 나서고 있습니다. 사업성이 악화된 지방 개발 사업은 신규 대출뿐만 아니라 차환 발행마저 어려워질 것이란 기사 보도가 나오고 있습니다.

 

자산유동화 전자단기 사체(ABSTB) 잔액은 1조 3천억 원 규모입니다. 주로 지방 산업단지 개발 자금을 조달하기 위한 부동산 PF 대출입니다. 최소 200억 원에서 최대 2천억 원, 만기는 3개월에서 1년 단위로 설정되어 있습니다.

 

대다수가 지구단위계획을 통해 택지를 개발 분양하는 것을 기본으로 하고 있는데, 금융시장 문제로 인하여 시설사업 들이 멈추다 보니 택지의 분양 또한 불확실 성이 높아지고 있는 것이 현실입니다. 통화를 Current라고 하는데 역시 한쪽에서 흐름이 막히면 줄줄이 연계되어 문제가 발생하는 것 같습니다. 

 

전체적으로 사업계획의 시작인 토지가 부터 분양가까지 기준 금액의 전환이 되어야 전체적인 흐름이 다시 돌아오지 않을까 싶습니다.