건설친구 시행 알아가기

물량산출기준-철골공사 1. 철골공사 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 철골항목 구분 - 철골자재(국산 OR 외산) - SHOP DRAWING비 - 철골공장가공조립비 - 방청페인트 - 샌드블라스팅 포함 - 철골운반비(1차가공공장~현장) - 철골세우기 - 주각몰탈충진 / 무수축 - A/C BOLT 매립비, STUD BOLT 용접비 - 검사비(X-RAY) - 장비비(타워크레인을 설치하지 않는 경우에 적용, SPS 지하공사 등) ② 철골 일반산출기준 - 철골의 ROUND TYPE은 별도구분(자재) - 단가상승 - 가설용 철골은 명칭란에 '가설용'을 명기하여 주자재와 분리산출 - 기둥+GIRDER의 JOINT는 MOMENT CONNECTION으로 산출(BRACKET TYPE) - 자재할증 : 적용(건축,주..

[건설사] 물량산출기준-PC공사 1. PC공사 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① PC 설계비/재료비/설치비/운반비 - 부재별 체적으로 산출 - 기둥, 보, SLAB 등 분리 산출 - 철근, CON'C, 형틀 등 모든 자재 포함 / 현장도착도 기준 - 산출규격 : 기둥, 보, 슬래브 - 장비비, 코킹,무수출몰탈, 써포트 등 은 위 내역에 포함됨 - 산출단위 : M3 - PC재료비 / 부재종류 /M3 - PC설치 / 부재종류 /M3 - PC운반비 / 부재종류 /M3 - PC설계비 / 부재종류 /M3 ② 서포트류 - 잭서포트류 : 보하부 설치 (부재당 1EA 산출) - 기둥PROP SUPPORT : 기둥설치 보정용 - H/S용 SUPPORT : SLAB 설치용 서포트(가설용) - SYSTEM SUPPO..

물량산출기준-골조공사 1. 수평 보기 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 건축면적 기준 산출(최저 지하층 수평투영 면적) - 골조공사 최초 시점 1회 반영 - 산출규격 : 면적당 / 산출단위 : M2 - 수평보기 / 면적당 2. 콘크리트보양 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 콘크리트 SLAB 면적의 합계 - 실제공사중 발생되는 모든 SLAB 면적의 합계 - 정화조, 저수조 등 법정 연면적에서 제외되는 면적도 산출 - 산출규격 : 없음 - 산출단위 : M2 - 콘크리트보양 - 아파트경우(코팅+SLAB+경사) 면적의 합계 3. 거푸집 공임 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 합판거푸집 - 거푸집형태 및 부위에 따른 거푸집 분류 (3회, SLAB, 코팅, 경사, 원형, 합벽) - 3회 : 갱..

사해신탁의 성립 요권 및 취소권 행사 1. 사해신탁 위탁자가 자신의 채권자를 해함을 알면서도 신탁제도를 이용하여 자기 소유의 재산에 신탁을 설정하는 것을 의미한다. - 사해성의 의미 : 채권자를 해한다는 것은 위탁자의 신탁행위로 위탁자의 총재산이 감소되어 채권의 공동담보에 부족이 생기거나, 이무 부족상태에 있는 공동담보가 한층 더 부족하게 됨으로써 채권자의 채권을 완전히 만족시킬 수 없는 상태를 의미함 신탁법 [시행 2012. 7. 26.] [법률 제10924호, 2011. 7. 25., 전부개정] 제8조(사해신탁) ① 채무자가 채권자를 해함을 알면서 신탁을 설정한 경우 채권자는 수탁자가 선의일지라도 수탁자나 수익자에게 「민법」 제406조제1항의 취소 및 원상회복을 청구할 수 있다. 다만, 수익자가 수익..

신탁의 공시와 대항 신탁법 [시행 2012. 7. 26.] [법률 제10924호, 2011. 7. 25., 전부개정] 제4조(신탁의 공시와 대항) ① 등기 또는 등록할 수 있는 재산권에 관하여는 신탁의 등기 또는 등록을 함으로써 그 재산이 신탁재산에 속한 것임을 제3자에게 대항할 수 있다. ② 등기 또는 등록할 수 없는 재산권에 관하여는 다른 재산과 분별하여 관리하는 등의 방법으로 신탁재산임을 표시함으로써 그 재산이 신탁재산에 속한 것임을 제3자에게 대항할 수 있다. ③ 제1항의 재산권에 대한 등기부 또는 등록부가 아직 없을 때에는 그 재산권은 등기 또는 등록할 수 없는 재산권으로 본다. ④ 제2항에 따라 신탁재산임을 표시할 때에는 대통령령으로 정하는 장부에 신탁재산임을 표시하는 방법으로도 할 수 있다...

물량산출기준-기초공사 1. PE FILM 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 도면누락 여부 상관없이 산출 - 기초저면 설치 기준 / 독립기초시 산출제외 - 산출규격 : T=0.03 2겹,자재+시공 - 산출단위 : M2 - PE필름깔기(2겹) / T=0.03 2겹, 자재+시공 2. 잡석지정 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 기초저면 잡석지정 물량 산출 - 도면 두께별도 명기시 도면기준 산출 - 도면 미명기시 기초저면 T=200MM 산출 - 파일기초 등 기타 지정공사 발생시 산출제외 (파일등 지정기초 면적을 제외한 전체면적) - 산출규격 : 없음 - 산출단위 : M3 - 잡석깔기지정 - 잡석 / 자재 3. 파일공사 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 파일 지정공사 도면 명기시 산출 - 기초..

물량산출기준-가설공사 1. 외줄 비계 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① ELEV SHAFT 내벽 외줄비계 산출(지하층) - 벽과의 이격거리는 450MM으로 적용 - 산출규격 : 3개월 기준 - 산출단위 : M2 - 외줄비계설치해체 - 외줄비계사용료 / 3개월 ② 민원방지 분진망설치 외줄비계 산출 제외 - 도심지 현장에 적용 / 주면 민가 및 상가 밀집지역 등 - 단지외곽에 면한 APT 발코니측 산출 / 현장여건 등 담당자 협의 - 산출시 외줄비계 물량 및 분진망 동시 산출 - 산출규격 : 12개월 / 산출단위 : M2 - 외줄비계설치해체 - 외줄비계사용료 / 12개월 - 분진망 - 분지망 설치해체 2. 쌍줄비계 산출기준 예시 관련 실행내역 ITEM ① 동출입구및 필로티 + 옥탑 쌍줄비계 산출 (A..

공통 가설 공사 산정 기준(시험비) ※ 단가는 별도 견적을 통해 시세 반영이 필요함 1. 재료시험비 및 시험기구 ○ 하기 재료시험비는 관공사 내역의 단가산출 시 참조단가이며, 당사 현장실행은 철근시험비만 반영한다. 품 명 규격 단위 단가 비고 콘크리트 압축강도 조 15,000 - 관내역 공사시 참고자료로써만 활용 콘크리트 공기량 조 20,000 콘크리트 씻기분석 조 50,000 철근 인장강도등 조 75,000 벽 돌 압축,흡수율 조 30,000 방 수 액체방수제 조 244,000 방 수 아스팔트방수 조 104,000 방 수 루 핑 조 110,000 스치로폴 조 65,000 페인트 조 521,000 씰링재 조 895,000 도배지 조 119,000 잔골재시험 조 159,000 ○ 재료시험비 및 시험기구비 ..

공통 가설 공사 산정 기준(용역, 임차료 및 정리비) ※ 단가는 견적 내지 현시가 반영 필요. 1. 경계 측량비 ○ 지적공사에 의뢰하여 지적도상의 대지경계선과 실건물의 대지경계를 확인하는데 소요되는 수수료로서 해당지역(시, 군, 구별)및 필지당 면적기준이나 예산관리상 전체 대지면적당 평균 소요비용을 기준으로 한다. ○ 경계측량 횟수는 특별한 명기가 없는한 공사초기 및 준공시점 2회를 기준으로 한다. 표준CODE 품 명 규격 단위 단가 비 고 경계측량비 대지5,000M2미만 식 450,000 2회기준 대지5,000-10,000M2미만 식 900,000 " 대지10,000-15,000M2미만 식 1,350,000 " 대지15,000-20,000M2미만 식 1,800,000 " 대지20,000-25,000M2..

공통 가설 공사 산정 기준(장비 및 공구류) 1. Tower Crane ○ 사용기간 산정 : 타워크레인 사용기간은 공사종류별로 아래 기준에 의거 산정한다. 공사구분 TOWER CRANE 사용기간 비고 R.C조 현장 여건에 따라 필요한 현장만 필요기간 산정 건물 내부,외부설치 고려 S.R.C조 철골 ERECTION 15일전 ~ 옥탑 완료후 30일 사전조립 및 옥상장비양중 TOP DOWN 지상 철골 ERECTION 15일전 ~ 옥탑 완료후 30일 사전조립 및 옥상장비양중 ○ 사용장비 선정 : 사용장비는 첨부 제원표에 의거 적정장비를 선정한다. - R.C조 : 철근 양 중 하중 및 양중거리 고려 산정. - S.R.C조 : 철골 양중하중 및 양중거리 고려 산정(TOP DOWN 포함) ○ 지상4층 미만인 경우에는..