건설친구 시행 알아가기

공통 가설 공사 산정 기준(가설 건물 및 시설물) 0. 공통가설공사 작성 규칙 0.1. 작성 기준 - 표준실행내역서(OO사 내부 규정)를 이용하여 해당항목을 선택하여 작성한다. - 항목코드 및 비목은 임의 조정치 못하며, 표준내역 이외의 신규 항목을 추가하지 못한다. 0.2. 공종 분류 100 공통가설공사B10:O17 100 01 가설건물및가설도로 가설사무소,숙소,식당,창고,시험실,콘테이너,FRP화장실,휀스,가설도로,안내간판및투시도 100 02 동력용수및시설물 임시동력시설,가설전기시설,용수시설,심정개발비,가설용수사용료,세륜시설,국기게양시설 100 03 장비및공구류 타워크레인,호이스트,곤도라,하이드로크레인,지게차,양수기,공구손료및수선 100 04 용역및임차료 경계측량비,도로점용료,부지임차료,사무실임대료 1..

저가심의 대안, 공정경쟁 낙찰제 1. 목적 저가 or 조건 未 충족 等 (Spec 미준수, 적정 인원 미투입等)의 행위로 가격을 왜곡하여 투찰 한 업체의 낙찰 제한을 통한 수행력 강화 2. 내용 3. 제외대상 대 상 비 고 A/S 공사 - 실행 초과 유찰 or Lowest 낙찰 가격 +디자인·기술 평가 모델하우스, 놀이시설, 영구배수 등 납품업체 제한적 공종 Deep Deck, 배수판, 난간대 기타 사유 발주처 요청 등의 사유 (관련 증빙 必) ※ 기존 저가심의 제외 대상中 실행 0억 원 미만 공사 및 0社 미만 입찰 공사는 공정경쟁 낙찰제 적용 4. 세부 운영기준 ▶ 차순위 평균 금액 기준 입찰참여社 단계별 차순위 평균 1위 기준 2위 기준 3위 기준 7社 이상 2~4위 (*2~3위) 3~5위 (*3~..

전문업체 필수면허 및 선택면허 기준 ■ 등록검토 기준 ① 해당 공종 필요 전문건설업 면허 보유 - 공종별 필수 전문건설면허 모두 보유 해야함.(종합면허업체 등록대상 아님) - 시평액 전국 상위 3% 이내 ② 신용등급 BB이상, 현금흐름 B이상 - 신용평가서는 19년 재무제표반영 이크레더블, 나이스디앤비 한 인정함. ③ 1년 내 영업정지 이상 행정처분 / 체납 / 금융연체 無 ④ 산업재해율 동종업체 평균 미만(KOSHA 발급분) ⑤ 회사설립 3개년 이상, 부실사 거래비중 30% 미만 外 ⑥ 수행실적 및 시평액 (당사 기등록사 대비 비교 평가 진행) ※ 상기 자격 조건의 동시 충족을 원칙으로 하되, 공종별 현황 고려, 탄력 적용함. 구 분 CODE 공 종 명 공사유형 면허 Code 유형명칭 필수 선택 토 목..

Gang-Form AL-Form 기타 검토 사항 ■개별난방 보일러 연도 이격거리 ■발코니 소화배관 높이검토(벽부용) 발코니 벽부형 드라이펜던트 슬리브 매립 위치 1. 발코니 벽부형 드라이펜던트 슬리브 위치 높아 왕 시공시 천정과 간섭 2.골조 매립 Sleeve 위치 조정 매립 Sleeve : 직경 60mm 왕 Size : 직경 70mm 발코니 천정 깊이 (각재 30 + 석고보드 10 + 슬라브 오차 20) : 60mm 침실(거실) 천정 깊이 : 190mm (Project 별 상이) 고려사항 : 발코니 천정 마감 하부 – 침실(거실) 천정 각재 상단 내부로 Sleeve 위치 ■엘리베이터 홀 커텐박스 삭제 ■아트월 타일적용 벽체 골조 들임시공 기준(5㎜) – 도배면과 접하는 벽체 ■욕실 직배기 슬리브 위치 ..

알폼(Al-Form) 발주 방안 1. AL - Form 자재 구 분 내 용 비 고 1 Wall Rocker •50~100mm 2 S.L(Soffit Length) •100~250mm (주로 사용규격 130~250mm) 3 Panel •H: 2400mm (연결판 100mm), W:600,450,400,300mm / T: 63.5~66mm(8~8.5mm) •29Kg(2.4*0.6 기준) 4 Steel –Wood •복합단열재 적용부위 •에이원은 AL-Wood 보유 5 Kicker •엘리베이터, 계단실등 Slab 위에 벽체 기본페녈을 받쳐주는 역할 6 Corner Panel •In Corner Panel / Out Corner Panel(W.E.P) •Incorner Panel, E/V Jamb End pane..

갱폼(Gang-Form) 발주 방안 1. Gang Form 자재 구 분 적 용 안 비 고 철판 요철 플레이트 2.0T PL 리브타입 평판 플레이트 3.2T PL 두께4.0T 사용기준 검토 수평재 보강재 ㅁ- 30 * 50 * 1.6T @300 간격 (하부 2개소는 @200~250간격) 상부 수평재 2ㅁ- 100 * 50 * 2.3T 측벽 및 높은 발코니 구간 – 4줄 낮은발코니 및 실외기구간 – 3줄 (외부긴결재 위치에 따라 간격변동가능) 하부 수평재 2ㅁ- 100 * 50 * 2.3T 수직재 2ㅁ- 30 * 50 * 1.6T @600 이하 인양고리(Hook) SS400 Φ22mm 환봉 용접 고정 또는 평철 12T 이상 볼트(3곳이상)+용접고정 Angle/Plate 65 * 65 * 6T / 75 * 6..

Gang-Form AL-Form 사전점검 운영방안 및 Check list 1. 사전점검 운영방안 ◎ 사전교육 실시 : AL-Form, G/F 현장설명회 전 ◎ QC1단계 행사 : AL-Form, G/F 발주 7일전 필수참석 인원 행사 15일전 도면검토 (인근현장 직원 행사 당일 오전 점검결과 현장공유) 필수참석 인원 : 폼 발주 직접 주관한 인근현장 부소장 2~3명, 협력회사 담당자(철근콘크리트공사 현장소장, G/F, AL-Form) ◎ 골조공사 진행점검 : 골조공사 4층 진행 중(G/F Setting 완료 시) 협의내용 현황 점검(창호 open size, 면목, 들임시공, 평활도, 할석발생 여부 등) 개선사항 도출 2. Check List 구분 항목 Checklist 확인결과 비고 검토 내용 도면 세대..

협력사 Risk 판단 1. 판단 형태 • 결산재무제표의 변동추이 등을 통해 부실여부 파악 • 부실화 추이를 중심으로 초기~중기 경영악화 징후 예측 • 예측 정확도가 높지는 않으며, 재무관련 전문성 동반 要 • 신용평가기관에서 평가하는 신용등급 or 연체정보 통해 파악 • 제3자의 객관적 판단을 통해 제공받는 점은 긍정적이나, 신용등급 특성상 경영상태만을 반영하지 않아 판단 어려움 • 연체발생등은 직접적인 징표이나, 이미 중증이상 진행된 경우 많음 • 당사/타사현장 미불 등 경영악화 징후 파악 • 가장 직접적이나, 이미 중증이상 진행된 경우 많음 • Cash-flow 중심으로 하되, 답변자(대표이사外) mind도 함께 고려 • 가장 효과가 있긴 하나, 사전준비 및 재무관련 전문성이 없을 경우 정상적으로 판..

협력사 경영악화 유형 및 신용평가서 해석 1. 경영악화 유형 거래처 부실 투자 실패 자금유출 •매출처 부실발생 - 미수채권 증가 • 매입처 부실발생 - 대위변제 등 피해발생 ☞ 경영악화 진행속도 매우빠름 • 무리한 시설투자(공장증설) • 무리한 기업인수(M&A) • 신기술개발 비용 과다 ☞ 차입에 의존한 투자실패時 대출상환압박 ↑ • 중소기업 특성상 대표이사가 무단으로 회사자금 유용하는 경우가 잦음 ☞ 회수불가능한 경우 多 경영자질 부족 매출하락&수익성 저하 자금부족 • 자질/전문지식 부족(2세경영) • 독단적/방만 경영 • 경영진 대립 ☞ 규모가 작은 기업일수록 해당되는 경우가 많음 • 매출감소에 따른 간접비 증가 (외형유지 위한 덤핑가능성↑) • 경쟁심화에 따른 수익저하 (실질 손익 (-) 가능성 ↑..

기업회생 및 워크아웃 1. 기업구조조정 형태 비교 기업회생절차 (법정관리) 워크아웃 자율협약 시행근거 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 (일명 통합도산법) 기업구조조정촉진법 - (채권단 자율협약 형태) 진행주체 법원 채권금융기관 은행 중심의 채권단 대상기업 최종부도 이전 법원 신청 or 금감원 평가 “D”등급 채권단과 협의 or 금감원 평가 “C”등급 일시적 유동성위기 기업 적용조건 회생계획인가 (법원) 채권단 75%이상 동의 (채권금액 기준) 채권단 100% 동의 경영권 교체가능성 존재하나, 대부분 법원에서 現경영진 유지토록함 現 경영진 유지 現 경영진 유지 채권자 구성 채권자 다양 (거래처, 국내외 금융사 外) 국내 금융사 中心 (은행차입 多) 국내 금융사 中心 (은행차입 多) 채권채무 관계 모든채권..