공종별 진행율에 따른 기성집행 기준(참고용)

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자재입고 및 설치에 따른 현장별 기성집행 기준

현장 운영을 하면서 하도급 기성지급 기준에 대하여 어려운 점이 많습니다.
현장은 단순 설치성 업무 보다는 공정을 포함하고 있어 자재의 반입부터 시공까지 공정을 포함하고 있는 반면
대부분의 계약 내역은 구분되어 있지 않기 때문이죠.

그래서 대부분은 공종의 특성에 따라 자재반입, 중간과정, 손보기, 해체 등을 고려하여 기성을 나누어 주게 됩니다.
하지만 그 기준에 대해 사전에 공지해 놓지 않으면, 전문업체와 많은 문제가 발생하게 됩니다.

두개 현장의 샘플을 공유하오니, 꼭 이렇게 되는 것은 아니지만 전문업체 선정시 해당사항을 포함하여
발주관리를 하면 현장에서의 문제를 줄일 수 있습니다.

구 분		A 현장
가설휀스		시공완료:90%, 해체:10% (BUY-BACK)
가설사무실		-
토목공사		시공완료:90%, 하자손보기 완료:10%
파일공사		시공완료 100%
건축골조		철근 : 조립 완료 시 100%, 콘크리트 : 타설 완료 시 100%, 형틀 : 타설 완료 시 100%
Deck Plate		내역별 시공완료 시 100% (자재반입 미인정)
방수		시공완료:90%, 하자손보기 완료:10%
미조타	조적	시공완료시 100%
	미장	시공완료 90%, 하자손보기 10%
	타일	시공완료 90%, 입사점 10%
내장목공사	합지	시공완료 90%, 하자손보기 10%
	칸막이	시공완료 90%, 하자손보기 10%
	천정	시공완료 90%, 하자손보기 10%
석공사		자재반입:60%,시공완료:30%, 코킹:10%
목창호		가틀설치15%, 사춤5%, 가틀 수정5%, 본틀 25%, 문짝30%, 도어락, 스토퍼5%, 점검 수리5%, 입사점 10%
PL창호		1) 창틀 설치 완료 시 : 35% 2) 사춤 및 내부 코킹공사 완료 시 : 5% 3) 창짝 설치 완료 시 : 30% 4) 손잡이 설치 및 외부 코킹공사 완료 시 : 10% 5) 보양제 제거 및 잔손보기 완료 시 : 10% 6) 방충망 설치 완료시 : 5% 7) 입주 전 AS완료 시 : 5%
AL창호		자재반입: 60%, 시공완료:20%, 방충망:10%, 코킹:10%
일반철물		내역별 시공완료시 100%
유리공사		유리시공 80%, 코킹 10%, 입사점 10%
내화단열		시공완료 90%, 하자보수 10%
도장공사		초벌 40%, 정벌 50%, 입사점 10%
코킹공사		시공 90%, 입사점 10%
가구공사		1) Body 설치 완료시 45% 2) Door 설치 완료시 40% 3) 각종 액세사리 설치 완료시 5% 4) 보양지 제거 및 잔손보기 완료시 5% 5) 입주전 AS 완료시 5% # 상기 1),2)는 각각 자재 입고시 25%, 양중시 25%, 설치시 40%, 청소 10%
도배공사		천정: 네바리10%, 정배 80%, 손보기 5%, 입사정 5% 벽체: 퍼티 10%, 샌딩 5%, 네바리 5%, 부직포 20%, 정배 50%, 보양 및 손보기 5%, 입사점 5%
준공청소		건식 20%, 습식 70%, 입사점 10%
전기공사		시공 90%, 입사점 10%
통신공사		시공 90%, 입사점 10%
설비공사		시공 90%, 입사점 10%
자동제어		시공 90%, 입사점 10%
GAS 배관		시공완료 100%

구분		B 현장
가설휀스		시공완료:90%, 해체:10% (BUY-BACK)
가설사무실		시공완료:90%, 해체:10% (BUY-BACK)
토목공사		해당없음
파일공사		해당없음
건축골조		철근:조립완료 시 100% / 콘크리트:타설완료시 100%/ 갱폼 : 발판설치완료 60%, 공정진행에 따라 40%
Deck Plate		반입 50%, 설치완료 30%, 청소완료시 20%
방수		시공완료:90%, 입사점완료 10%
미조타	조적	시공완료 시 100%
	미장	초벌 40%, 정벌 60%
	타일	시공완료 시 90%, 줄눈 및 청소완료 시 10%
내장목공사	합지	단열재 설치 50% / 합지 : 50%
	칸막이	틀설치 : 50% / 합지취부완료 : 50% (자재반입분 미인정)
	천정	틀설치 : 50% / 합지취부완료 : 50% (자재반입분 미인정)
석공사		자재반입: 40%, 설치완료시 40%, 코킹 10%, 입사점완료 10%
목창호		가틀설치완료 30% / 본틀설치완료 30% / 본문짝설치완료 30% / 악세사리류 설치완료 10%
PL창호		① 분합 및 공용부, 부속동 창호 - 자재 반입 = 창틀(50%), 창짝(40%), 악세서리(10%) - 자재 반입 (40%), 설치 완료(30%), 실링 (20%), AS 完 (10%) ② 외부 창호 - 자재반입 = 창틀/창짝(40%/30%), 유리(20%), 코킹 및 악세서리(10%) - 자재반입 (40%), 설치 완료(30%), 실링 (20%), AS 完 (10%)
AL창호		틀설치 : 70% / 방충망 : 10% / 코킹 : 20%
일반철물		틀설치 : 30% / 문짝설치 : 60% / A/S : 10%
유리공사		자재반입 : 60%, 시공완료: 20%, 코킹: 10%, 입사점 완료:10%
내화단열		시공완료:90%, 입사점 완료:10%
도장공사		초벌: 20%, 퍼티: 30%, 정벌: 30%, 전수검사: 10%, 입사점 완료:10%
코킹공사		시공: 80%, 전수검사:10%, 입사점 완료:10%
가구공사		① 몸통설치 (50%) : 양중완료 (40%) / 시공완료 (40%) / 청소완료 (20%) ② 문짝설치 (35%) : 양중완료 (40%) / 시공완료 (30%) / 액세서리설치 및 청소완료 (30%) ③ A/S완료 (15%)
도배공사		반입: 50%, 시공완료:30%, 전수검사:10%, 입사점 완료:10%
준공청소		보양지 제거: 20%, 창틀습식청소:30%, 타일습식청소:30%,전수검사:10%, 입사점 완료:10%
전기공사		내역별 시공완료 시 100% (자재반입 미인정)
통신공사		내역별 시공완료 시 100% (자재반입 미인정)
설비공사		내역별 시공완료 시 100% (자재반입 미인정)
자동제어		내역별 시공완료 시 100% (자재반입 미인정)
GAS 배관		내역별 시공완료 시 100% (자재반입 미인정)