건설친구 시행 알아가기

협력사 경영악화 협력사 경영악화 유형 거래처 부실 투자 실패 자금유출 • 매출처 부실발생 - 미수채권 증가 • 매입처 부실발생 - 대위변제 등 피해발생 ☞ 경영악화 진행속도 매우빠름 • 무리한 시설투자(공장증설) • 무리한 기업인수(M&A) • 신기술개발 비용 과다 ☞ 차입에 의존한 투자실패時 대출상환압박 • 중소기업 특성상 대표이사가 무단으로 회사자금 유용하는 경우가 잦음 ☞ 회수불가능한 경우 多 경영자질 부족 매출하락 & 수익성 저하 자금부족 • 자질/전문지식 부족(2세경영) • 독단적/방만 경영 • 경영진 대립 ☞ 규모가 작은 기업일수록 해당되는 경우가 많음 • 매출감소에 따른 간접비 증가 (외형유지 위한 덤핑가능성↑) • 경쟁심화에 따른 수익저하 (실질 손익 (-) 가능성 ↑) ☞ 경기악화 등 외..

기업회생 및 워크아웃 기업구조조종의 형태 비교 기업회생절차(법정관리) 워크아웃 자율협약 시행근거 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 (일명 통합도산법) 기업구조조정촉진법 - (채권단 자율협약 형태) 진행주체 법원 채권금융기관 은행 중심의 채권단 대상기업 최종부도 이전 법원 신청 or 금감원 평가 “D”등급 채권단과 협의 or 금감원 평가 “C”등급 일시적 유동성위기 기업 적용조건 회생계획인가 (법원) 채권단 75%이상 동의 (채권금액 기준) 채권단 100% 동의 경영권 교체가능성 존재하나, 대부분 법원에서 現경영진 유지토록함 現 경영진 유지 現 경영진 유지 채권자 구성 채권자 다양 (거래처, 국내외 금융사 外) 국내 금융사 中心 (은행차입 多) 국내 금융사 中心 (은행차입 多) 채권채무 관계 모든채권채무 ..

신용평가의 이해 기본 이해 기업신용평가서 (Credit Report) : 기업의 신용상태를 항목별로 평가한 보고서 형태의 문서 기업신용평가서 산정방법 재무 및 비 재무항목으로 구성 기업분류 재무평가 非재무평가 외감 총자산 100억 이상 총자산 70억 이상&총부채 70억 이상 총자산70억 이상&종업원300명 이상 70% 30% 비외감 총자산 30억이상~100억미만 60% 40% 소기업 총자산 30억 미만 50% 50% 신용평가 산출 방법 ① 신용등급 재무정보 / 계량 비재무정보 등으로 평가 외감법인 이상, 신용등급 BB 이상은 평가기관 본부장이 최종 등급 평정 (등급 조정 가능) ② 현금흐름 등급 3개년 결산 재무현황으로 자동계산 (변동 불가) 신용평가서 해석 ① 신용등급 : B+ ~ BB0 사이에 협력회..

재무제표의 이해 재무제표의 의미 사전적 의미 : 회계 대상의 일정기간(회계기간) 동안의 경제적 사건과 그 기간 말에있어서의 경제적 상태를 나타내기 위한 일련의 회계보고서 통상적 의미 : 기업의 경영활동을 회계원칙에 따라 간결하게 요약된 재무보고서 재무제표의 종류 ① 재무상태표 [Statement of Financial Position] 기업이 보유하고 있는 자원(자산)과 의무(부채), 자본에 대한 정보를 제공 (보유자금 현황과 자금을 조달한 출처 등을 확인 가능함) IFRS 도입 이후 대차대조표(KGAPP) → 재무상태표(IFRS)로 변경 ☞ 기업의 유동성, 재무적 탄력성, 기업의 수익성과 위험도 등을 평가 ② 손익계산서 [Income Statement] 일정기간內 발생한 모든 수익과 비용을 대비하여 당..

건설공사 실행예산 작성 실무 교육 관련 교육자료(2/2) 목차 Ⅰ. 실행예산의 작성---(1/2) 1. 실행예산의 구성 1) 실행예산의 정의 2) 실행예산의구성 처계 2. 실행예산의 이해 1) 실행예산 작성PROCESS 2) 공통/경상비 편성기준 3) 사례연구(내역서 작성) Ⅱ. 수량산출 ---(2/2) 1. 수량산출 개론 및 기준 1) 수량산출 개론 2) 공종별 수량산출 기준 3) 수량산출 실습 Ⅱ. 수량산출 / 1. 수량산출 개론 및 기준 / 1) 수량산출 개론 수량산출(물량산출) : 실해 예산 편성을 위한 견적 도서 및 현장 현황에 의거하여, 시공하여야 할 재료 및 품의 수량 즉 공사량을 구하는 과정 ■ Biz Process (주택사업) 내역 체계 : 내역에 준하여 산출하여 중복 및 누락 방지 당사..

영업배상책임보험(제3자 배상책임보험, 도급업자 배상책임보험)과 건설공사 손해보험 건설현장은 아무것도 없는 상황에서 새로운 것을 만들어 내는 특성으로 안전에 대한 문제가 항상 존재하고 있습니다. 이에 따라 예측하지 못하는 상황이 발생하게 되고 이에 대하 손해가 발생하게 됩니다. 이러한 상황을 해결하기 위해 보험을 들게 됩니다. 이러한 손해는 타인의 재물이나 신체에 입힌 영업배상책임보험(제삼자 배상책임보험)과 공사 목적물에 대한 손해를 배상하는 공사보험입니다. 영업배상책임보험(제3자 배상책임보험, 도급업자 배상책임보험) 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령(제55조)에 관계하는 사항으로 민간공사에서는 강제 사항은 아닙니다. 기본 적으로 본 사업이 있음으로써 발생할 수 있는 사항에 대해 발생하는 손해..

인접대지의 일조권 침해 기준 민원보상에 대한 사항 일조권 확보의 기준에 관한 사항 일조권은 최소한의 햇빛을 확보할 수 있는 권리를 말합니다. 일반적으로 공동주택 설계 시 공동주택 내에서는 일조권 기준을 잘 맞춰 설계를 하나, 인접대지에 대해서는 일조권 확보에 대해 놓치는 경우가 종종 있습니다. 그 이유는 일조권의 시간 기준은 동일 대지의 두 동 이상의 건축물에 대해서 해당하기 때문입니다. 건축법 시행령 제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)③ 법 제61조제2항에 따라 공동주택은 다음 각 호의 기준을 충족해야 한다. 다만, 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면에서 직각 방향으로 인접 대지경계선까지의 수평거리가 1미터 이상으로서 건축조례로 정하는 거리 이상인 다세대주택은 제1호를 적용하지 않는다...

건설공사비지수와 물가변동, 계약금액 조정 기존에는 생산자물가지수나, 소비자물가지수 등을 이용하여 건설공사에 투입되는 물가변동을 간접적으로 추정하였으나, 각 지수에 편성되어 있는 품목 및 가중치 등이 건설산업의 특성과 상이하여 물가변동분을 정하는데 많은 이견이 있었습니다. 저희가 검토했을 경우 실질적인 공사 관련 비용은 상승하였으나, 생산자물가지수나 소비자물가지수의 상승률이 기준 이기준에 미치지 못하여 고스란히 물가상승 Risk를 안을 수밖에 없었습니다. 이에 따라 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 직접공사비를 대상으로 한국 은행의 산업연관표와 생산자물가지수, 대한건설협회의 공사부문 시중노임 자료 등을 이용하여 작성된 가공통계로 직접공사비의 가격 변동을 측정하는 지수로 건설공사비지수가 만들어 졌..

실행예산 내역의 구성과주요 기준 목차 Ⅰ. 실행예산의 작성---(1/2) 1. 실행예산의 구성 1) 실행예산의 정의 2) 실행예산의구성 처계 2. 실행예산의 이해 1) 실행예산 작성PROCESS 2) 공통/경상비 편성기준 3) 사례연구(내역서 작성) Ⅱ. 수량산출 ---(2/2) 1. 수량산출 개론 및 기준 1) 수량산출 개론 2) 공종별 수량산출 기준 3) 수량산출 실습 Ⅰ. 실행예산의 작성 / 1. 실행예산의 구성 / 1) 실행예산의 정의 실행예산 (實行豫算) : 공사 수행에 필요한 제경비를 기준에 의거 편성된 예산으로, 공사의 기 준이 된다 “공사 수행을위한 지침서” Ⅰ. 실행예산의 작성 / 1. 실행예산의 구성 / 2) 실행예산의 구성체계 진행 절차에 따른 구성 : Mob 예산, 부분 예산, 현장..

건설현장 프리콘 용역 수행 소감 프리콘 수행 경험 1군 건설사에서 2013년부터 2015년까지 병원 공사를 하면서 합사 사무실에서 실시설계부터 현장에서 업체 선정과 시공 정산까지 진행을 하면서 느낀 점을 해당 프로젝트 종료 時 본사에서 관리하던 담당자에게 보낸 메일을 수정 없이 올린 것입니다. 그 당시 생생한 감정과 느낌을 그대로 전달해 드리는 것이 더 도움이 될 것이라 생각합니다. 해당 프리콘은 미국에서 프리콘 수행으로 좋은 성과를 거두었다는 DPR사의 컨설팅 용역을 진행하면서 수행했던 프로젝트입니다. 참고로, 누가 시켜서 쓴 것이 아니고 애사심으로 솔직 담백하게 적었던 사항입니다.(지금은 다른 일을 해서 일반 공개로 바꿉니다.) 메일 송부 메일송부 일시 : 2015-03-04(수) 23:38 제목 :..