건설친구 시행 알아가기

가설공사 Tower Crane 가설공사 가설공사 : 본공사를 위해 일시적으로 행하여지는 시설 및 설비로 공사가 완료되면 해체, 철거, 정리되는 공사를 말한다. 가설공사는 안 전성, 작업성(시공성), 경제성의 요건을 바탕으로 사전검토를 실시하여 현장에 적용하여야 한다. 1. 가설 주요 장비 1.1 Tower Crane 가. 타워크레인의 종류 나. 타워크레인 선정 시 고려사항 항 목 검토 요소 고려 사항 프로젝트 현황 파악 -현장 여건 및 건물배치 -설계도서 및 예산 관련 -자료수집 -주요 공법 ·현장 주변 환경, 교통환경 ·도면,시방서,공정표,실행예산 ·유사현장사례, 전문업체자료 ·토공사,지하/지상골조공사 장비 정보 입수 -주요 메이커별 장비 사양서 ·최대 양중 부재 중량 및 반경 ·장비 임대료 등 관련예..

주택시공의 착공 및 준공 1. 전체 공정표 : 일반적인 주택현장의 MILESTONE SCHEDULE을 보면 현장시공의 흐름을 알수 있다. 2. 착공 업무 2.1 착공 TFT 및 M/H 현장소장 운영 1) 착공 TFT 추진 최소 조직 : 소장, 공무, 공사과장(최소 3명) 2) 착공 TFT 주요 내용 목적 주요업무 착공 前 문제점을 사전에 검토하여 해결 및 대응방안 수립 초기 착공검토 기간 단축 원가절감방안 강구 조합 집행부 및 민원관리 현장개설준비 대관업무 지원(관계유지, 인허가 等 3) M/H업무 Process 4) M/H 업무 주요 내용 목적 주요내용 M/H건립에서 본공사까지의 업무의 연속성을 통한 하자 等 사전 Risk관리 공사관리일체(착공~준공) 자재spec(수입), 시공성 等 검토 원가절감 방안..

원가관리 및 손익 원가의 개념 사전적 의미 : 어떤 목적 활동을 수행하는 과정에서 발생했거나 발생할 수 있는 소비를 화폐단위로 측정한 것 건설현장 : 자재, 노무, 장비 사용 등의 비용과 관리비의 합 = 직접공사비 + 간접공사비 ※ 현장관리 요소 : 원가관리, 품질관리, 공정관리, 안전관리, 환경관리 원가관리란 : 주어진 예산과 일정을 토대로 품질, 원가, 공기 등의 계획된 목표를 성공적으로 달성할 수 있도록 자원의 소비를 효율적으로 관리 통제하는 것 원가관리의 목적 : 비용 산정을 통해 얻어진 자료를 근거로 계획을 수립하여 실제 소요비용과 예산을 주기적으로 검토, 통제하여 계획예산 안에서 공사가 완료되게 하는 데 있다. 손익관리의 의미 손익관리 : 일정 시기의 손익을 구하고, 그 시기의 손익 개선 요인..

협력사 경영악화 협력사 경영악화 유형 거래처 부실 투자 실패 자금유출 • 매출처 부실발생 - 미수채권 증가 • 매입처 부실발생 - 대위변제 등 피해발생 ☞ 경영악화 진행속도 매우빠름 • 무리한 시설투자(공장증설) • 무리한 기업인수(M&A) • 신기술개발 비용 과다 ☞ 차입에 의존한 투자실패時 대출상환압박 • 중소기업 특성상 대표이사가 무단으로 회사자금 유용하는 경우가 잦음 ☞ 회수불가능한 경우 多 경영자질 부족 매출하락 & 수익성 저하 자금부족 • 자질/전문지식 부족(2세경영) • 독단적/방만 경영 • 경영진 대립 ☞ 규모가 작은 기업일수록 해당되는 경우가 많음 • 매출감소에 따른 간접비 증가 (외형유지 위한 덤핑가능성↑) • 경쟁심화에 따른 수익저하 (실질 손익 (-) 가능성 ↑) ☞ 경기악화 등 외..

기업회생 및 워크아웃 기업구조조종의 형태 비교 기업회생절차(법정관리) 워크아웃 자율협약 시행근거 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 (일명 통합도산법) 기업구조조정촉진법 - (채권단 자율협약 형태) 진행주체 법원 채권금융기관 은행 중심의 채권단 대상기업 최종부도 이전 법원 신청 or 금감원 평가 “D”등급 채권단과 협의 or 금감원 평가 “C”등급 일시적 유동성위기 기업 적용조건 회생계획인가 (법원) 채권단 75%이상 동의 (채권금액 기준) 채권단 100% 동의 경영권 교체가능성 존재하나, 대부분 법원에서 現경영진 유지토록함 現 경영진 유지 現 경영진 유지 채권자 구성 채권자 다양 (거래처, 국내외 금융사 外) 국내 금융사 中心 (은행차입 多) 국내 금융사 中心 (은행차입 多) 채권채무 관계 모든채권채무 ..

신용평가의 이해 기본 이해 기업신용평가서 (Credit Report) : 기업의 신용상태를 항목별로 평가한 보고서 형태의 문서 기업신용평가서 산정방법 재무 및 비 재무항목으로 구성 기업분류 재무평가 非재무평가 외감 총자산 100억 이상 총자산 70억 이상&총부채 70억 이상 총자산70억 이상&종업원300명 이상 70% 30% 비외감 총자산 30억이상~100억미만 60% 40% 소기업 총자산 30억 미만 50% 50% 신용평가 산출 방법 ① 신용등급 재무정보 / 계량 비재무정보 등으로 평가 외감법인 이상, 신용등급 BB 이상은 평가기관 본부장이 최종 등급 평정 (등급 조정 가능) ② 현금흐름 등급 3개년 결산 재무현황으로 자동계산 (변동 불가) 신용평가서 해석 ① 신용등급 : B+ ~ BB0 사이에 협력회..

재무제표의 이해 재무제표의 의미 사전적 의미 : 회계 대상의 일정기간(회계기간) 동안의 경제적 사건과 그 기간 말에있어서의 경제적 상태를 나타내기 위한 일련의 회계보고서 통상적 의미 : 기업의 경영활동을 회계원칙에 따라 간결하게 요약된 재무보고서 재무제표의 종류 ① 재무상태표 [Statement of Financial Position] 기업이 보유하고 있는 자원(자산)과 의무(부채), 자본에 대한 정보를 제공 (보유자금 현황과 자금을 조달한 출처 등을 확인 가능함) IFRS 도입 이후 대차대조표(KGAPP) → 재무상태표(IFRS)로 변경 ☞ 기업의 유동성, 재무적 탄력성, 기업의 수익성과 위험도 등을 평가 ② 손익계산서 [Income Statement] 일정기간內 발생한 모든 수익과 비용을 대비하여 당..

건설공사 실행예산 작성 실무 교육 관련 교육자료(2/2) 목차 Ⅰ. 실행예산의 작성---(1/2) 1. 실행예산의 구성 1) 실행예산의 정의 2) 실행예산의구성 처계 2. 실행예산의 이해 1) 실행예산 작성PROCESS 2) 공통/경상비 편성기준 3) 사례연구(내역서 작성) Ⅱ. 수량산출 ---(2/2) 1. 수량산출 개론 및 기준 1) 수량산출 개론 2) 공종별 수량산출 기준 3) 수량산출 실습 Ⅱ. 수량산출 / 1. 수량산출 개론 및 기준 / 1) 수량산출 개론 수량산출(물량산출) : 실해 예산 편성을 위한 견적 도서 및 현장 현황에 의거하여, 시공하여야 할 재료 및 품의 수량 즉 공사량을 구하는 과정 ■ Biz Process (주택사업) 내역 체계 : 내역에 준하여 산출하여 중복 및 누락 방지 당사..

영업배상책임보험(제3자 배상책임보험, 도급업자 배상책임보험)과 건설공사 손해보험 건설현장은 아무것도 없는 상황에서 새로운 것을 만들어 내는 특성으로 안전에 대한 문제가 항상 존재하고 있습니다. 이에 따라 예측하지 못하는 상황이 발생하게 되고 이에 대하 손해가 발생하게 됩니다. 이러한 상황을 해결하기 위해 보험을 들게 됩니다. 이러한 손해는 타인의 재물이나 신체에 입힌 영업배상책임보험(제삼자 배상책임보험)과 공사 목적물에 대한 손해를 배상하는 공사보험입니다. 영업배상책임보험(제3자 배상책임보험, 도급업자 배상책임보험) 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령(제55조)에 관계하는 사항으로 민간공사에서는 강제 사항은 아닙니다. 기본 적으로 본 사업이 있음으로써 발생할 수 있는 사항에 대해 발생하는 손해..

인접대지의 일조권 침해 기준 민원보상에 대한 사항 일조권 확보의 기준에 관한 사항 일조권은 최소한의 햇빛을 확보할 수 있는 권리를 말합니다. 일반적으로 공동주택 설계 시 공동주택 내에서는 일조권 기준을 잘 맞춰 설계를 하나, 인접대지에 대해서는 일조권 확보에 대해 놓치는 경우가 종종 있습니다. 그 이유는 일조권의 시간 기준은 동일 대지의 두 동 이상의 건축물에 대해서 해당하기 때문입니다. 건축법 시행령 제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)③ 법 제61조제2항에 따라 공동주택은 다음 각 호의 기준을 충족해야 한다. 다만, 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면에서 직각 방향으로 인접 대지경계선까지의 수평거리가 1미터 이상으로서 건축조례로 정하는 거리 이상인 다세대주택은 제1호를 적용하지 않는다...